Villa de caractère sur un immense terrain avec garage en campagne d'Orange

Villa de caractère au cœur de la campagne d'Orange - Vaucluse - Exclusivité

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Laissez-vous séduire par cette charmante villa des années 1970, nichée dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne d'Orange. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 7 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, où nature, tranquillité et authenticité se rencontrent.
Développant plus de 135 m² habitables, la maison se compose d'un vaste séjour baigné de lumière de plus de 50 m², agrémenté d'un chaleureux poêle à bois, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit propose trois belles chambres, toutes dotées d'un superbe parquet qui apporte charme et élégance à l'ensemble.
En complément, un immense sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de deux chambres supplémentaires, salle de jeux, espace de télétravail, atelier ou encore salle de sport selon vos envies.
Cette propriété séduira les amoureux des grands espaces à la recherche d'un bien de caractère, offrant un fort potentiel d'évolution dans un cadre exceptionnel.

Points forts de cette maison à vendre à Orange :
- Terrain exceptionnel de plus de 7 000 m²
- Belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m²
- Fort potentiel d'évolution

La maison se compose de :
Hall d'entrée 7 m²
Séjour 50 m²
Cuisine avec salle à manger 21 m²
Dégagement avec placard 9 m²
Chambre 15 m²
Chambre 14,5 m²
Chambre 12 m²
Salle de bain avec douche et baignoire 6 m²
Toilette 1,5 m²

- Sous-sol :
Escalier 6 m²
Buanderie 8,5 m²
Remise (Chambre) 14 m²
Remise (Chambre) 14 m²
Chaufferie 21 m²

-- Garage 52 m²
-- Atelier 19 m²
-- Abris (poulailler) 30 m²
-- fosse septique conforme
-- eau sur forage

Agence immobilière Orange - Caderousse - Jonquières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.