Villa avec piscine et vue imprenable sur Nyons

Villa avec piscine et vue imprenable sur Nyons Drôme Provençale - Exclusivité

Située sur les hauteurs de Nyons, au cœur d'une magnifique pinède, cette propriété à vendre à Nyons bénéficie d'un emplacement rare et d'une vue imprenable sur la ville et les collines environnantes.
Édifiée sur un terrain en terrasses de 3 963 m², la villa offre un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité des commodités.
L'ensemble des pièces de vie ont un accès direct au jardin et aux nombreuses terrasses qui entourent la maison, invitant à profiter pleinement de l'extérieur et de son exposition Sud-Ouest.
La propriété dispose également d'une piscine avec son pool house équipé d'une cuisine d'été, d'une cave à vins ainsi que d'un grand garage.
Un bien rare, offrant calme, intimité et une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement unique.

Points forts de cette villa à vendre à Nyons :
Vue imprenable
Pool house
Grand garage
Cadre champêtre

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110

Elle se compose :
---Rez de jardin--
Terrasse couverte barbecue 15 m²
Cuisine équipée accès terrasse 12 m²
Salle à manger accès terrasse couverte 22 m²
Salon avec cheminée accès 2 terrasses 26 m²
Hall d'entrée 13 m²
Dégagement 2 m²
Salle de bains double vasques (douche et baignoire) 9 m²
Chambre Sud accès terrasse Sud 13 m²
Wc avec lavabo 2 m²
Couloir 7 m²

---1/2 étage--
Salle d'eau wc 3 m²
Couloir Dortoir 9 m²
Chambre accès terrasse 10 m²
Chambre accès terrasse 11 m²
Chambre accès terrasse 11.5 m²
Salle de bains 4.5 m²

Cuisine d'été 19 m² avec WC 1.5 m² et Salle d'eau 3 m²
Terrasse piscine 30 m²
Piscine 11.5 x5 m - liner - chlore - filtration sable
Garage 36 m²
Combles isolés 23 m²

Agence immobilière Nyons - Aubres - Condorcet

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.