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Villa - Nyons Réf. : 017591

479 000 € Réf. : 017591 Honoraires à la charge du vendeur
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  • 108.50 m2
  • terrain (289 m2)
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bain
  • garage

Descriptif

Maison à vendre Nyons - Drôme Provençale - Exclusivité
Située sur les hauteurs de Nyons, au cœur de la vieille ville, découvrez cette authentique maison de charme, à vendre à Nyons, rénovée avec des matériaux de qualité. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle s'ouvre sur un jardin soigné avec piscine pensé pour un minimum d'entretien Vous profiterez d'une magnifique vue dégagée au sud. Idéale pour savourer la quiétude des lieux, cette maison à vendre à Nyons offre un jolie salon ,une cuisine équipée conviviale donnant sur une grande terrasse, trois belles chambres chacune avec salle d'eau.
Elle bénéficie également d'un garage ce qui est très rare dans ce quartier
Un véritable havre de paix aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances.
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110

Elle se compose de :
Dégagement lavabo 3 m²
WC 1 m²
Chambre penderie et douche 16 m²
Petit hall 2 m²

--1er étage--
Cuisine équipée accès terrasse 20 m²
Salon poêle à bois 22.5 m²
WC 1.5 m²
Chambre avec salle d'eau 18.5 m²
Mezzanine 4 m²
Dégagement 1 m²

--Etage--
Chambre 17 m²
Salle d'eau 2 m²

Garage / Buanderie 25 m²

Agence immobilière Nyons - Venterol - Vinsobres

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Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 219 6*

* dont émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 6

Consommation énergétique : D - (219 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : B - (6 kgeqCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2160 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez les chiffres clés de Nyons

- habitants
- écoles primaires
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 10.7%
  • 15 - 29 ans 10.2%
  • 30 - 44 ans 11.8%
  • 45 - 59 ans 16.9%
  • 60 - 74 ans 28.1%
  • 75 ans et plus 22.4%
2393
appartements
2386
maisons
24.9% résidences secondaires
75.1% résidences principales

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