Villa - Nyons Réf. : 017132

549 000 € Réf. : 017132 Honoraires à la charge du vendeur
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  • 165 m2
  • terrain (1200 m2)
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain

Descriptif

Villa à vendre Nyons - Drôme Provençale
Située sur les hauteurs de Nyons, cette superbe villa à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et authenticité provençale à vendre à Nyons. Implantée sur un terrain en banquette de 1200 m², cette propriété se compose de deux appartements indépendants, chacun bénéficiant d'une vie dégagée sur les paysages environnants. Pensée pour un bien être optimal, la villa propose un espace détente complet avec une pièce dédiée au sauna et hammam, parfait pour des moments de relaxation absolue. Un studio indépendant complète cet ensemble offrant un espace privatif supplémentaire donnant sur une belle terrasse avec petit bassin idéal pour accueillir famille ou invités en toute autonomie. Avec ses multiples espaces extérieurs et son jardin en restanques, cette villa est un véritable havre de paix dans un environnement préservé. Un bien rare à Nyons, alliant charme et belles prestations, à découvrir sans attendre.
Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110

Elle se compose de :
--Rez-de-chaussée--
Hall / Penderie 6 m²
Chambre 15,5 m²
Dégagement 2 m²
Cellier / Buanderie 11 m²
Piece Sauna Hammam 11 m²

--Studio--
1 Piece Séjour accès jardin 26,5 m² donnant sur terrasse et petit bassin
Kitchenette 2,5 m²
Salle d'eau et WC 7 m²

--Etage--
Cuisine équipée 11 m²
Salon 12 m² avec Salle à manger 19 m² accès terrasse
Dégagement 10 m²
Chambre avec penderie 12 m²
Salle d'eau WC 6 m²
Chambre avec penderie 13,5 m²

Agence immobilière Nyons - Vinsobres - Aubres

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Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 146 4*

* dont émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 4

Consommation énergétique : C - (146 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : A - (4 kgeqCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2460 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Contact

michelle
Michelle
VIDALENC

Nyons
45, place de la Libération
26110 Nyons

+33 (0)4 75 26 09 78
nyons@boschi-immobilier.com

Formulaire

Découvrez les chiffres clés de Nyons

- habitants
- écoles primaires
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 11.2%
  • 15 - 29 ans 11.8%
  • 30 - 44 ans 12%
  • 45 - 59 ans 18.3%
  • 60 - 74 ans 25.1%
  • 75 ans et plus 21.7%
2369
appartements
2289
maisons
25.7% résidences secondaires
74.3% résidences principales

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