Maison au calme, en bord de rivière à La Bégude de Mazenc

Maison au calme, en bord de rivière à La Bégude de Mazenc - Exclusivité

Dans un environnement préservé du vis à vis et verdoyant, proche de la nature et du centre ville avec les commodités, maison des années 60 d'une surface de 130 m² environ, comprenant un séjour de plus de 27 m² avec accès terrasse, une cuisine de 18 m², et de 4 chambres à l'étage dont une de plus de 24 m².
Accès indépendant à l'étage qui peut laisser la possibilité d'aménager un logement indépendant.

La maison est implantée sur un agréable terrain arboré de plus de 1900 m²,en bord de rivière, idéal pour les amoureux de la nature.

Le chauffage est central au fuel avec 2 climatisations réversibles, une par étage.
La maison est raccordée au tout à l'égout.

--- rez de chaussée---
Séjour 27,50 m² avec climatisation réversible
Cuisine aménagée 18 m² ouverte sur terrasse bois 38 m²
WC 2m²
Cellier / buanderie 10 m²
Chaufferie / atelier 12,50 m²

--- 1er étage---
palier 7 m²
Chambre 12,50 m²
Chambre 14 m²
Suite parentale 18 m² avec douche et lavabo
Chambre 24,50 m² avec dressing et accès balcon
Salle d'eau avec WC 6 m²

Agence immobilière Dieulefit - La Bégude de Mazenc - Marsanne

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.