REGION L'ISLE SUR LA SORGUE

REGION L'ISLE SUR LA SORGUE

Découvrez une propriété unique proche de L’Isle sur la Sorgue, au cœur du Parc naturel régional du Luberon, offrant 305 m² habitables et un parc paysager de 5 176 m².
La bâtisse principale offre près de 90 m² d’espace de vie, comprenant un salon-séjour ouvert sur la cuisine, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées.
Elle comprend également 4 chambres, dont une avec balcon privatif et vue dégagée, un bureau, 2 pièces d’eau et de nombreux rangements.

Un gîte indépendant propose également 3 chambres supplémentaires chacune avec un accès à l’extérieur ainsi qu’une salle d’eau.
Niché dans un environnement calme et préservé, le parc entièrement arboré abrite, une piscine chauffée à débordement 16x6 m, avec plage californienne et jacuzzi intégré, une pinède ombragée et un verger d’oliviers, cerisiers et arbres fruitiers, de vastes espaces de stockage et un grand carport permettant de stationner plusieurs véhicules.

Idéale comme résidence familiale, maison secondaire haut de gamme ou investissement locatif, cette demeure allie charme provençal, prestations haut de gamme et localisation recherchée.

Cette propriété est à vendre à l'agence de Coustellet 84220.

Elle se compose de :
Hall d'entrée 13 m²
Vestiaire avec wc et placard 5 m²
Séjour avec cheminée 70 m²
Cuisine équipée avec cellier 20 m²

---Rez-de-jardin---
Dégagement avec placard 1,5 m²
Chambre avec placard et wc 28 m²
Salle d'eau 10,5 m²

---Sous sol 20 m²
---Pièce technique 12 m²

---1er étage---
Dégagement avec placard 7,5 m²
Chambre avec placard 9,5 m²
Wc 1,5 m²
Salle d'eau 6,5 m²
Chambre avec placard 13,5 m²

---2ème étage---
Chambre avec point d'eau 17 m² accès balcon

---GITE INDEPENDANT
Chambre avec placard 12,5 m²
Chambre avec placard 14 m²
Chambre avec placard 13,5 m²
Salle d'eau wc 11 m²

Les atouts de cette villa à vendre dans le Luberon :
- Emplacement premium proche de L’Isle-sur-la-Sorgue et du Luberon, au cœur de la Provence.
- 305 m² habitables au total, 7 chambres (maison + gîte).
- Gîte indépendant avec fort potentiel locatif.
- Vaste pièce de vie lumineuse avec baies vitrées.
- Suite parentale avec balcon privé et vue dégagée.
- Piscine chauffée à débordement 16x6 m, Plage californienne et jacuzzi intégré.
- Terrain paysager de 5 176 m², arboré et sans vis-à-vis.
- Pinède ombragée pour espaces détente.
- Environnement calme et cadre naturel préservé.
- Grand carport pour plusieurs véhicules.
- Espaces de stockage pratiques et nombreux.
- Idéal en résidence principale, maison secondaire ou investissement.
- Secteur touristique très recherché en Provence.

Agence Boschi Immobilier - Luberon - Ménerbes - Coustellet

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.