Villa avec piscine nichée au coeur de 2500 m² de terrain à Grignan - Drôme Provençale

Villa lumineuse à vendre à Grignan - Drôme Provençale

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, charmante villa de plain-pied à vendre à Grignan, elle offre 131 m² dont un studio indépendant, nichée sur un terrain clos et arboré de 2500 m² avec piscine.
La maison principale offre une pièce à vivre confortable et lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau, une seconde chambre, une salle de bains, une grande véranda/terrasse couverte fermée, un atelier / bureau et un garage avec cave en sous-sol.
Le studio indépendant se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle d'eau/wc et une mezzanine de couchage. Les 2 habitations donnent directement accès à une grande terrasse de 60 m² qui accueille une piscine sécurisée de 8 x 4m.

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.

Pièce à vivre lumineuse de 68 m² avec cuisine équipée, séjour/salle à manger et coin salon (possibilité 3ème chambre)
Cellier 6 m², Dégagement avec placard 4.50 m²
Chambre avec placard 12 m²
Chambre avec placard 10.5 m² avec salle d'eau 4.50 m²
WC indépendant 2 m²
Salle de bains 7.5 m² (douche et baignoire)
Véranda / terrasse couverte fermée de 19 m²
Bureau/ atelier 10 m²
Garage 25 m²
Cave en sous-sol de 25 m²

- - Studio indépendant 21 avec pièce à vivre et coin cuisine, salle d'eau/WC et mezzanine de couchage

- - Carport en bois 30 m²
- - Piscine 8 x 4m avec volet roulant
- - Petite dépendance pour tondeuse et local technique piscine
- - Huisseries double vitrage PVC
- - Vide sanitaire

Agence immobilière Grignan - Drôme provençale

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.