Maison de charme sur les hauteurs de Châteauneuf-de-Gadagne, au cœur de la nature avec vue, piscine et fort potentiel d’aménagement

Villa à vendre CHÂTEAUNEUF-DE-GADAGNE


Venez découvrir cette villa à vendre à Châteauneuf-de-Gadagne, nichée dans un environnement de campagne arborée offre un cadre de vie exceptionnel, où nature et vue dégagée se rencontrent.

Dès l’arrivée, le regard se perd sur une vue dégagée, sans vis-à-vis, avec pour horizon les paysages préservés du Vaucluse. La terrasse orientée plein sud surplombe le terrain et devient un véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas d’été, les moments de repos ou les soirées face au soleil couchant.

La maison principale propose 4 chambres confortables, 1 bureau, 2 cuisines, 2 séjours avec des espaces bonus sous les toits.
Chaque espace est pensé pour préserver l’intimité et permettre une vie harmonieuse au quotidien. Il est tout à fait possible d’imaginer deux logements distincts ou de réunir l’ensemble en une seule et vaste entité familiale. Que ce soit pour accueillir plusieurs générations, héberger des invités ou développer un projet locatif, les options sont multiples.

La piscine, discrètement installée au milieu de la nature, s’intègre parfaitement au décor. Elle offre un espace intime et apaisant, où l’on profite pleinement du moment présent, à l’ombre des arbres ou sous le ciel provençal.

Un autre atout remarquable de cette propriété réside dans ses dépendances. Avec plus de 150 m² supplémentaires, ces espaces annexes offrent un potentiel incroyable : atelier, lieu de création, gîte indépendant, stockage, garage ou même activité professionnelle… tout peut y prendre vie selon vos besoins et vos envies.

Ce bien rare conjugue le charme de la nature, la douceur de vivre en hauteur, et les volumes généreux d’une propriété à fort potentiel. Une invitation à poser ses valises dans un lieu inspirant, entre authenticité et liberté.

Cette villa est à vendre à l'agence BOSCHI de L'Isle-sur-la- Sorgue, 84800.

Elle se compose de:

---Rez-de-chaussée---
Hall d'entrée 20 m²
Séjour /Salle à manger 46 m²
Cuisine 10 m²
Couloir 9 m²
Chambre avec placard 14 m²
Chambre avec placard 13 m²
WC 2 m²
Salle de bain 8 m²
Buanderie 6 m²
Séjour cuisine ( cheminée avec insert) 35 m²
Buanderie 1.5 m²
Couloir 5 m²
Bureau 8.5 m²
Salle d'eau 5 m²
WC 2 m²

---1er étage---
Palier 1 m²
Chambre avec placard 14 m²

---Sous combles aménagés---
Chambre
Salle d'eau/ WC
Bureau
Chambre

--- Véranda ( avec clim) 21 m²
--- Loggia 8 m²
--- Piscine 10X5 - Béton armé, filtration billes de verre, carrelage, chlore, volet de sécurité, skimmer changé ( 2ans)
--- Garage 30 m² avec cuve fuel
--- Garage 81 m²
--- Atelier 30 m²
--- Dépendance avec cuisine
--- Cave 20 m²
--- Panneaux solaires (2022)

Agence immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue - Luberon - Provence

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.