Villa avec piscine proche des commodités à Aubignan

Villa à vendre à Aubignan - Exclusivité

Située au fond d’une impasse, face à la Via Venaissia et au calme absolu, cette agréable villa à vendre à Aubignan, d’environ 125 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

À l’extérieur de cette maison mitoyenne, vous profiterez d’un jardin entièrement clos d’environ 1 000 m², agrémenté d’une piscine semi-enterrée avec terrasses, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur en toute saison.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon / séjour cathédrale, lumineux et chaleureux, bénéficiant d’une exposition plein Sud qui apporte une belle clarté aux pièces de vie. Un espace bibliothèque et un bureau complètent cet espace convivial. La cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une terrasse, invite aux moments de partage.
Une salle d’eau et des espaces fonctionnels viennent parfaire ce niveau.

À l’étage, la maison propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace bureau, offrant une configuration modulable, parfaitement adaptée à l’évolution d’une vie familiale.

Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur, d’un poêle à bois, d’un adoucisseur d’eau et de l’eau du canal. Un garage vient compléter les pièces annexes.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, où il fait bon vivre.
À découvrir sans plus tarder.

Points forts de cette villa à vendre à Aubignan :
Villa fonctionnelle et lumineuse
Fond d'impasse, environnement calme
Proche des commodités

Ce bien est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Carpentras - 84200.

Cette villa se compose de :
- Rez-de-chaussée -
Hall d'entrée 6 m²
Dégagement 4 m²
Bureau 7,5 m²
Dégagement 3 m²
Salle d'eau 6,5 m²
Cuisine équipée et aménagée 13 m²
WC indépendants 1,5 m²
Chambre 10 m²
Salon - bibliothèque avec poêle à bois 16 m²
Séjour avec accès terrasse 26 m²

-1er étage -
Chambre mansardée 10 m²
Dégagement 4,5 m²
Bureau 5 m²
Chambre 13 m²

- Garage 35 m²
- Tout à l'égout
- Eau du canal

Agence immobilière Carpentras - Aubignan - Beaumes-de-Venise

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.