Villa familiale avec piscine dans un emplacement pratique à Mormoiron

Villa à vendre à MORMOIRON

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités du village, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel agréable, cette villa à vendre à Mormoiron offre environ 143 m² habitables et un cadre de vie particulièrement recherché.

Répartie sur deux niveaux, la maison séduit par sa configuration fonctionnelle et sa grande modularité. Elle peut convenir aussi bien à une famille souhaitant profiter de beaux volumes qu’à un projet nécessitant des espaces de vie distincts. Son agencement permet en effet d’envisager une occupation familiale classique, l’accueil d’un proche ou encore l’aménagement d’un espace indépendant selon les besoins.

Le rez-de-chaussée accueille une chambre disposant de son propre espace salle d’eau, offrant confort et autonomie. Cet espace peut être dédié à des invités, à un adolescent ou à une activité nécessitant une certaine indépendance. À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse, idéale pour profiter des extérieurs au quotidien. L’espace nuit comprend également trois chambres équipées de placards intégrés, apportant fonctionnalité et confort à toute la famille.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain arboré de plus de 1 200 m², soigneusement entretenu et pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Deux terrasses permettent de créer différents espaces de détente et de convivialité, tandis que la piscine Desjoyaux s’intègre harmonieusement à l’ensemble et constitue un véritable atout pour la saison estivale.

Le jardin bénéficie en outre du canal d’arrosage, facilitant son entretien tout au long de l’année. Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent les prestations et participent au confort quotidien des occupants.

Par ses volumes, sa flexibilité d’aménagement, la qualité de ses extérieurs et son emplacement privilégié à deux pas du cœur du village, cette villa représente une belle opportunité. Elle offre un équilibre idéal entre confort de vie, praticité et potentiel d’évolution, dans un cadre agréable où il fait bon vivre.

Cette villa est à la vente à l'agence Boschi Immobilier de Mazan - 84380

Les points forts de cette villa à vendre à Mormoiron :
- Jardin paysager de plus de 1 200 m²
- Piscine
- Maison idéale pour une grande famille ou un projet bi-familial
- Terrasses conviviales pour profiter de chaque saison
- Fort potentiel d’aménagement selon vos besoins
- Emplacement recherché, proche du village et des commerces

Cette villa se compose de :
-- REZ-DE-CHAUSSEE --
Séjour 25 m²
Placard 3m²
Cuisine 16 m²

-- ETAGE1 --
Cuisine avec accès terrasse 12m²
Pièce de vie ouverte sur la cuisine 17 m²
Entrée, dégagement et couloir 11 m²
Chambre 11 m²
Toilettes 1 m²
Salle de bains et douche 7 m²
Chambre avec placard 11 m²
Chambre avec placard 11 m²

-- Piscine Desjoyaux
-- Canal arrosage
-- Climatisation
-- Double logement
-- Garage

Agence immobilière Mazan - Mormoiron - Ville sur Auzon

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2588.00 € et 3502.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.