Ravissante villa traditionnelle avec piscine et jardin paysagé à Mazan

Villa à vendre à Mazan - Exclusivité

Derrière son portail, cette propriété à vendre à Mazan dévoile un véritable havre de paix où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, lumière et douceur de vivre.

Édifiée sur un terrain paysagé de plus de 2 800 m², parfaitement entretenu, cette villa d'environ 160 m² bénéficie d'un environnement calme, au cœur d'un secteur particulièrement recherché de Mazan.

Dès les premiers pas, les volumes généreux séduisent immédiatement. La pièce de vie de plus de 62 m², agrémentée d'une cheminée, profite d'une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. Les terrasses et la pergola bioclimatique prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des extérieurs en toute saison.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une agréable suite parentale avec balcons, offrant confort et intimité.
La climatisation assure un bien-être optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine avec son local technique, un garage ainsi que plusieurs espaces de détente. Chaque détail témoigne du soin apporté à cette propriété, entretenue avec une attention remarquable.

Réunissant de beaux volumes, des prestations de qualité et un emplacement privilégié, cette villa offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Une propriété rare sur le marché, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et un bien parfaitement entretenu.

Les points forts de cette villa à vendre Mazan :
- Quartier résidentiel proche des commodités
- Volumes généreux
- Maison familiale
- Cadre de vie privilégié
- Espaces extérieurs de qualité

Cette villa est à la vente à l'agence Boschi Immobilier de Mazan - 84380

Cette villa se compose de :

-- REZ DE CHAUSSEE --
Cuisine (accès terrasse) 15 m²
Arrière cuisine 6,5 m²
Pièce de vie 62 m²
Entrée avec placards 6 m²
Toilettes 3 m²
Chambre (climatisation) 11 m²
Salle de bains 4 m²
Chambre (placard et climatisation) 12 m²

-- ETAGE --
Dégagement 3 m²
Dressing (accès toiture) 3 m²
Suite parentale 14 m²
Salle de bains avec douche et toilettes 7 m²

-- Garage 35 m²
-- Buanderie/ chaufferie 11 m²
-- Terrasse couverte 35,5 m²
-- Piscine 6x12
-- Jardin arboré
-- Canal d'arrosage
-- Pergola bioclimatique
-- Eclairage jardin
-- Portail automatique
-- Cave 10 m²

Agence immobilière Mazan - Mormoiron - Ville sur Auzon

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.