Mas spacieux et confortable avec piscine en Exclusivité proche de Sainte Cécile les Vignes

Mas à vendre Région Sainte Cécile les Vignes- Exclusivité - Drôme provençale

Points forts :
- Corps de ferme avec confort moderne
- Environnement privilégié
- Nombreuses dépendances

En pleine campagne, dans un environnement paisible et sans aucun voisin direct, découvrez ce mas à vendre proche de Sainte Cécile les Vignes, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Implantée sur un magnifique terrain de 1,4 hectares, la propriété se compose d’une habitation principale d’environ 180 m² idéale pour accueillir une grande famille.
Vous trouverez également deux gîtes indépendants, de type T2 et T3, permettant d’envisager une activité touristique ou de recevoir ses proches et amis.
L'éxterieur côté Sud a été aménagé avec une terrasse couverte pour s'abriter des journées très ensoleillées, une cour fleurie et arborée et un espace piscine qui vient compléter ce bel ensemble, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre bucolique.

La propriété dispose en outre d’une dépendance de 140 m² ainsi que de plusieurs autres dépendances pouvant servir d’ateliers, de garages ou d’espaces de stockage. Elles peuvent également permettre un agrandissement des logements.

Située à seulement quelques kilomètres du village et de ses commodités, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, projet de gîtes ou activité touristique.
A noter une mise aux normes de l’assainissement individuel (fosse septique) est à prévoir.
Un bien rare, alliant charme, tranquillité et potentiel !
Venez vite découvrir ce mas à vendre proche de Sainte Cécile les Vignes.

Ce mas est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Sainte Cécile les Vignes - 84290.

Il se compose de:

- Rez-de-chaussée
Hall 10.50 m²
Cuisine 21 m²
Salon - salle-à-manger 37 m²
Salon avec poêle à bois 22.50 m²
Dégagement 4 m²
Salle d'eau 6 m²
WC 3 m²

- 1er étage
Palier 8 m²
3 Chambres Sud 18 m², 13 m² et 20 m²
2 Chambres Nord 12.50 m² et 11.50 m²

Gîte 1
Pièce de vie 21 m²
Chambre 19.50 m²
Chambre 26.50 m²
Salle d'eau 4 m²
WC 1 m²

Gîte 2
Pièce de vie 27.50 m²
Salon 17 m²
Chambre 12.50 m²
Salle d'eau 3 m²
Coin nuit 8 m²
WC 1.50 m²

- Grange 48.50 m²
- Grange 140 m²
- Grange 46 m²
- Atelier 16.50 m²
- Cellier 10 m²
- Atelier 16.50 m²
- Cuisine d'été 23 m²
- Poulailler 17 m²

Agence immobilière Sainte Cécile les Vignes, Tulette, Visan

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2290.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.