Mas avec piscine, jardin et dépendances dans la région de Nyons

Mas à vendre région Nyons - Drôme Provençale - Exclusivité

Située à l’entrée de la vallée de l’Eygues, dans un village plein de charme, cette superbe propriété à vendre région Nyons bénéficie d’un environnement paisible et privilégié. Entièrement close et arborée, elle offre un grand jardin, une piscine, ainsi que de nombreuses dépendances : double abri pour voitures, atelier, garage à motos. L’ensemble profite d’une vue dégagée et d’espaces extérieurs pensés pour être appréciés selon les saisons et les ambiances désirées.La rénovation, réalisée avec goût et dans le respect du cachet d’origine, a mis en valeur le style authentique des lieux.La maison principale propose un bel espace de vie de 50 m², trois chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Une annexe complète l’ensemble avec une cuisine d’été de 40 m², une vaste salle de jeux de plus de 35 m² et trois chambres indépendantes partageant une salle de bains commune.Un bien rare, véritable coup de cœur !

Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Nyons 26110.

Il se compose de :
--Rez-de-chaussée--
Dégagement 12 m²
Buanderie 3 m²
Dégagement 11 m²
Chambre Ouest 14 m²
Salle d'eau 4 m²

--1er étage--
Cuisine aménagée avec cheminée 24 m²
Salon avec cheminée accès terrasse Est 26 m²
WC lavabo 2,5 m²

--Terrasse 8 m²

--2ème étage--
Chambre ensuite douche italienne 27 m²
Chambre soupente bureau 15 m²

--Annexe rez-de-jardin--
Chambre Sud Est 12 m²
Salle de bains WC 5 m²
Couloir 4 m²Chambre Sud Est 13,5 m²
Chambrette 7 m²
Cuisine d'été avec four a pizza 40 m²
Salon avec poêle à pellets 37 m²

--Orangerie atelier 18 m²
--Terrasse Ouest 32 m²
--Cave à vins 11 m²
--Terrasse haute Est 80 m²
--Garages
--Piscine

Agence Immobilière Nyons - Sahune - Aubres

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.