Propriété en pierre au coeur de la nature

Propriété en pierre à vendre à Pont-de-Barret - Drôme provençale - Exclusivité

Cet authentique mas en pierres reflète la douceur de vivre en drôme provençale, au cœur d'une nature calme et préservée.
Implanté dans un environnement privilégié avec vue imprenable sur les falaises d'Eyzahut, cet ancien lieu d'accueil a su préserver son caractère, tout en offrant une organisation des espaces offrant de nombreuses possibilités selon les projets de chacun.

Il présente 515 m² réparti entre une habitation principale chaleureuse de 304 m² organisée autour d'une grande arche en pierre de 66 m² avec four à pizza et escalier en pierre, qui représente un volume de répartition entre les différents espaces : 2 pièces de vie au rez-de-chaussée, un salon de lecture à l'étage, 9 chambres, 2 salle de bains et 2 salles d'eau.

Trois gîtes viennent compléter l'ensemble, dont deux de 80 m² chacun, et un de 51 m², idéal pour y proposer de l'hébergement de charme, dans une bulle de tranquillité.

Le terrain de près de 5 000 m² est plat et arboré avec un grand tilleul central et 20 mûriers centenaires, il forme un véritable écrin de nature à l'abri des nuisances. La grande arche en pierre couverte de la bâtisse est une invitation à la détente, à la contemplation, et aux moments conviviaux.

Que l’on y imagine une maison de famille empreinte de charme, un espace dédié aux retraites, aux ateliers ou aux séjours bien-être, ou encore un refuge confidentiel en pleine Provence, ce lieu incarne une parenthèse précieuse : celle qui invite à ralentir, respirer pleinement… et réinventer sa façon de vivre.

Les points forts de ce mas à vendre à Pont-de-Barret :
Un véritable refuge au cœur de la nature
Bâtisse en pierre authentique avec son caractère
Une configuration polyvalente, permettant d'en faire une résidence familiale ou un lieu d'accueil dédié aux séjours au rythme de la nature

Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Dieulefit 26220.

Elle se compose ainsi :

Maison principale :
Pièce de vie cuisine salle à manger 26 m²
Salon avec cheminée 19 m²
Dégagement 8.50 m²
2 Chambres 16 m² et 17 m²
Salle de bains avec WC 4 m²
Salle d'eau 3.50 m²
WC 3.50 m²
Cave 20 m²

-1er étage
Mezzanine 19.50 m²
Dégagement 8 m²
Salle d'eau WC 4 m²
Salon 30 m²
7 Chambres de 10 m²,20 m², 10 m², 21 m², 18.50 m², 20 m², 19.50 m²
Couloir 18 m²
WC 1 m²

Gîte 1 - 78 m² avec poêles à granulés et radiateurs électriques

-Rez-de-chaussée
Cuisine 5.50 m²
Séjour 33.50 m²
Salle de bains WC 6 m²
Chambre 9 m²

-1er étage
Dégagement 5 m²
Chambre 14 m²
Coin bureau 4.50 m²

Gîte 2 - 51 m² Chauffage au sol électrique et radiateurs électriques

-Rez-de-chaussée
Séjour avec cuisine 25 m²

-1er étage
Dégagement 3.50 m²
Salle de bains WC 3.50 m²
Chambre 11 m²
Bureau 7 m²

Gîte 3 - 78.50 m² Chauffage poêle à granulés et radiateurs électriques

Rez-de-chaussée
Séjour avec cuisine 30 m²
Salle de bains 7.50 m²
WC 1.50 m²

-1er étage
Dégagement 6 m²
3 chambres de 8 m², 11.50 m² et 13.50 m²

- Chauffage de la maison principale central au fuel, 3 chambres avec radiateurs électriques
- Rénovation de la toiture dans son intégralité avec isolation polyuréthane et laine de bois
- Puit avec pompe
- Cuve de récupération d'eau pluviale 12000 litres
- Assainissement autonome à revoir

Agence immobilière Dieulefit - Pont de Barret - La Bégude de Mazenc

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13270.00 € et 18020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.