Mas en pierres au centre ville d'Orange

Mas en pierre à vendre au centre ville d'Orange - Provence

Boschi Immobilier vous propose ce magnifique mas de caractère à vendre à Orange.

A quelques minutes des commodités locales, des commerces et des écoles, ce bien rare allie la sérénité de la campagne et la proximité de toutes les infrastructures essentielles.

Ce magnifique mas provençal d'environ 345 m² rénové avec de matériaux nobles et authentiques est implanté sur un terrain paysager de près de 2 hectares profitant d'un magnifique verger, d'oliviers et de nombreuses essences méditerranéennes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse des lieux. La cuisine équipée, baignée de lumière, s'ouvre sur un espace salle à manger convivial donnant directement sur le jardin et sa magnifique terrasse ombragée par une magnifique glycine.
Le salon, élégant et spacieux, profite d'une magnifique cheminée pour une ambiance chaleureuse et accueillante. Un second salon bibliothèque profite d'une large ouverture sur le jardin côté Sud invitant à la détente.
Cette bâtisse de caractère dispose de 2 suites généreuses ainsi que de 3 chambres et de 2 salles de bains avec baignoire et douche, ainsi que 3 toilettes indépendants offrant un confort optimal pour recevoir famille et amis.

A l'extérieur, le jardin paysager accueille une superbe piscine faïencée, dans une enceinte close de magnifiques murs en pierres, idéal pour profiter pleinement des beaux jours provençaux.

Ce mas rare à la vente constitue une véritable invitation à la douceur de vivre, au cœur d'un cadre naturel au centre ville d'Orange, idéal pour une maison secondaire en Provence ou une résidence principale.

Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige à Sainte Cécile les Vignes - 84290

Il se compose de :

-Rez-de-chaussée-
Entrée 14 m²
Vestiaire 5.50 m²
Salon avec cheminée 47 m²
Bureau / salon bibliothèque 39 m²
Cuisine / salle à manger 31.50 m²
Arrière cuisine 13.50 m²
Chaufferie 5 m²
WC 2 m²

-1er étage-
Palier 17.50 m²
Chambre 19 m²
Salle de bains avec douche et baignoire en fonte 10.50 m²
Chambre avec salle d'eau et dressing 26 m²
Chambre 22 m² avec dressing 7 m²
Chambre 39 m² avec salle d'eau 3 m²
Salle d'eau avec baignoire et douche 8 m²
Couloir 7.50 m²
2 WC 3 m² et 2 m²
Dressing 4 m²

-2ème étage-
Chambre 19 m²

-Piscine
-Garage 70 m²

Agence immobilière Sainte Cécile les Vignes - Orange - Caderousse.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9520.00 et 12930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.