exclusivité

Mas - Montélimar

785 000 € Réf. : 015302 6.08% d'honoraires à charge de l'acquéreur
(Prix 740 000 € hors honoraires)
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  • 338 m2
  • terrain (2479 m2)
  • 14 pièces
  • 8 chambres
  • 7 salles de bain
  • piscine
  • garage

Descriptif

Propriété à vendre à MONTELIMAR - EXCLUSIVITE - Drôme Provençale
A proximité du centre ville dans un quartier prisé, nichée au coeur d'un parc intimiste de 2 479 m² avec sa piscine de 10 x 5m, laissez-vous séduire par cette très belle maison de Maître à vendre agrémentée d'une tour et alliant le charme des années 1930 et tout le confort moderne.
Les espaces de vies sont lumineux et fonctionnels avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon avec cheminée, 5 chambres confortables dont 3 suites, un bureau. La propriété dispose également d'une chambre et de 2 studios indépendants pour recevoir amis et famille ou pour une activité d'accueil. Des dépendances avec un sous-sol, garage, cuisine d'été, et atelier viennent compléter l'ensemble.
Vous serez séduits par l'architecture atypique de cette maison 1930 aux prestations de qualité nichée dans un écrin de verdure.
Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.

--- REZ DE CHAUSSEE ---
Entrée 17,50 m²
WC 4,50 m² avec lave-mains
Dégagements 3 m² et hall 12,50 m²
Chaufferie/buanderie 17 m²
Cellier 16,50 m²
Garage 22,50 m²
--- HABITATION PRINCIPALE (1er niveau) ---
Dégagement Hall 10 m²
Cuisine équipée 25 m² baies sur balcon
ouverte sur Salle à manger 26 m² accès terrasse
Salon 23 m² avec cheminée
Pièce de rangement 8,50 m²
Ancienne cuisine 11,50 m² avec accès extérieur
WC indépendant 2,50 m² avec lave-mains
--- ETAGE 2 ---
Palier 6 m² et dégagement 3 m²
Suite parentale de 27 m² avec douche, baignoire et wc fermé
Chambre 11,50 m² avec salle d'eau/wc 3,50 m²
Chambre 18 m² avec salle de bains/wc 9 m²
--- ETAGE 3 ---
Palier 6,50 m² et dégagement 3 m²
Bureau de 26 m² avec vue panoramique et accès balcon
Chambre 11,50 m²
Salle d'eau/wc 3 m²
Chambre 11,50 m² avec pièce grenier

--- LOGEMENTS INDEPENDANTS ---
* Studio n°1 de 23 m² : pièce à vivre avec cuisine et salle d'eau/wc
* Studio n°2 de 17 m² : pièce à vivre avec cuisine, douche et wc fermé
* Chambre indépendante de 17 m² avec douche et wc fermé

--- DEPENDANCES ---
Cuisine d'été équipée 10 m² avec terrasse 45 m²
Dépendance atelier 32 m²
Local technique piscine 9 m²

Immobilier de charme - Drôme Provençale

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Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 172 37*

* dont émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 37

Consommation énergétique : D - (172 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : D - (37 kgeqCO2/m2/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez les chiffres clés de Montélimar

- habitants
- écoles primaires
- collèges
- lycées
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 19%
  • 15 - 29 ans 16.6%
  • 30 - 44 ans 18%
  • 45 - 59 ans 19.4%
  • 60 - 74 ans 16.4%
  • 75 ans et plus 10.5%
11260
appartements
9165
maisons
12.1% résidences secondaires
87.9% résidences principales

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Contact

safia
Safia
BENATTOU

BOSCHI IMMOBILIER GRIGNAN
ZA DAGASSE SUD
26230 Grignan

04 75 00 07 55
grignan@boschi-immobilier.com

Formulaire

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