Mas de caractère avec piscine et dépendance à Région Mazan

Mas en pierre à vendre – MALEMORT DU COMTAT

Nichée au cœur de la campagne, à seulement 15 minutes à pied du centre du village, cette propriété d’exception séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement privilégié.
Ce mas à vendre à Malemort du Comtat est implanté sur un magnifique terrain de plus de 2 hectares, ce mas en pierre apparente développe 242 m² habitables. Il offre 4 chambres, de beaux espaces de vie chaleureux, sublimés par une très belle cheminée, idéale pour les soirées d’hiver. Le confort est assuré par un chauffage mixte (cheminée et radiateurs électriques) ainsi que des menuiseries en double vitrage bois, respectant le cachet de l’ancien.
Un véritable atout complète l’ensemble : un appartement indépendant comprenant une chambre spacieuse de 29 m², parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain, vaste et naturel, accueille une superbe piscine, véritable espace de détente à l’abri des regards. Un abri voiture ainsi que plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, aménagements complémentaires ou projets annexes.
Alliant calme absolu, authenticité et proximité des commodités, ce mas est idéal en résidence principale, maison de vacances ou projet de chambres d’hôtes, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Comtat Venaissin.

Les points forts de ce mas à vendre à Malemort de Comtat :
Authenticité d'un Mas en pierre
Terrain exceptionnel de 2hectares
Superbe piscine avec espace détente
Appartement indépendant
Espace de vie chaleureux

Ce mas est à la vente à l'agence Boschi Immobilier Mazan - 84380

Ce mas se compose de :
-- REZ-DE-CHAUSSÉE --
Séjour 44 m²
Cuisine 15,5 m²
Dégagement 1,5 m²
Toilette 2,5 m²
Buanderie 17 m²

-- ÉTAGE 1 --
Salon avec cheminé 50 m²
Suite parentale avec salle d'eau et toilette 27 m²
Chambre en suite avec salle d'eau et toilette 14 m²
Dressing 3,5 m²
Dégagement 4,5 m²

-- ÉTAGE 2 --
Dégagement avec placard 4,5 m²
Chambre 11,5 m²
Chambre 10 m²
Salle d'eau avec toilette 5,5 m²

--Appartement indépendant avec séjour et chambre avec salle d'eau séparée 29 m²
-- Piscine coque 4,2 x10 m avec filtration à sable et bille de verre
-- Abris Bois
-- Cabanon / Atelier 11 m²
-- Portail électrique

Agence immobilière Mazan - Malemort du Comtat - Ville sur Auzon



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5144.00 € et 6960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.