Maison en pierre à vendre sur les hauteurs de La Bégude de Mazenc

Maison en pierre à vendre à La Bégude de Mazenc - Exclusivité

En position dominante et sans vis à vis, beaucoup de charme pour cette maison en pierre à vendre à la Bégude de Mazenc en exclusivité, de près de 150 m² en très bon état. De plain pied, elle profite d'un bel espace salon séjour avec cheminée de plus de 30 m² avec accès terrasse, de 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau et WC.
Elle bénéficie également d'une chambre sous pente supplémentaire au 1er étage avec accès au salon.
Concernant les dépendances, elle profite d'une cave en sous-sol de 15 m², et d'un garage de 25 m².

Elle est implantée sur un terrain arboré d'un tilleul, d'un olivier et de cyprès, bien aménagé de plus de 3500 m². L'espace baignade est idéal avec son jacuzzi, sa piscine, qui mesure 12,50X6 et propose une profondeur de 2,40. L'accès à la maison est très facile grâce au chemin en bêton désactivé.

Chauffage avec climatisation réversible, cheminée insert et radiateurs électriques.
Assainissement autonome aux normes de 2023.

Les points forts de cette maison :
- Emplacement en hauteur, offre tranquillité avec vue dégagée
- Maison en pierre avec beaucoup de cachet
- La piscine et le jacuzzi : atout majeur pour loisirs et détente

Elle se compose de :

-Rez-de-Chaussée
Entrée 10m²
Salon, Salle à manger avec cheminée insert 33m²
Cuisine 14m²
Dégagement 10m²
Chambre avec penderie 12m²
Salle d'eau 4m²
Chambre 16m²
Chambre accès terrasse avec salle d'eau 16m²
WC avec laves mains 1,5m²
-Demi-niveau
Buanderie 16m²
Salle d'eau avec WC sanibroyeur 3m²
-1er étage
Pièce sous pente 10m²

--Cave 15m²
--Garage 25m²

Agence immobilière Dieulefit, La Bégude de Mazenc, Le Poët Laval - Drôme provençale.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2054.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.