Propriété de charme avec gîtes et mazet proche de L'Isle-sur-la-Sorgue

Propriété de charme avec vue panoramique sur le Luberon, piscine, gîtes indépendants et mazet proche de L'Isle sur la Sorgue

À vendre à seulement quelques minutes du cœur du village de Lagnes, au pied du Luberon, cette belle propriété provençale d'environ 256 m² est nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, et offre une magnifique vue panoramique sur le Luberon.

La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, se compose d'un vaste séjour agrémenté d'un plafond à la provençale et d'une cheminée, ouvert sur une cuisine équipée. De larges ouvertures donnent accès à une spacieuse terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu'à une véranda permettant de profiter du panorama tout au long de l'année.

La partie nuit offre une organisation idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. À l'étage, deux confortables suites sont complétées par un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre supplémentaire.

En rez-de-jardin, deux gîtes avec séjour, cuisine, chambres ensuites et entrée privative, offrent un excellent potentiel de location saisonnière ou d'accueil de famille et d'amis. Un mazet indépendant vient enrichir l'ensemble et représente un espace supplémentaire particulièrement apprécié pour recevoir des invités ou développer une activité touristique.

Implantée sur un terrain paysager de plus de 6 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre typiquement provençal mêlant oliviers, chênes et vignes. Les extérieurs invitent à la détente avec une agréable piscine de 10 x 5 mètres, un terrain de pétanque et de nombreux espaces ombragés pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Provence.

Les points forts de cette propriété à vendre :
- Environnement calme et privilégié, sans nuisance
- Belle propriété provençale de caractère avec de généreux volumes
- Deux gîtes indépendants
- Terrain paysager de plus de 6 000 m² planté d'oliviers, de chênes et de vignes

Cette propriété est à vendre à l'agence de Coustellet 84220.

Elle se compose de :

---Premier niveau---
Séjour 51.5 m²
Cuisine 18.5 m²
Couloir 7.5 m²
Salle de bain 7 m²
Salle d'eau 6.5 m²
Chambre 13 m²
Chambre 13.5 m²
Chambre 15 m²
Dressing 3 m²
WC 2.5 m²
Vestiaire 5 m²
Couloir avec WC 3.5 m²
Cage d'escalier 2.5 m²

---Rez-de-jardin---
Couloir 3 m²
Cage d'escalier 2 m²
Buanderie 11 m²
Atelier 30 m²

---GITE 1 :
Séjour ouvert sur la cuisine 14 m²
Chambre 13 m²
Salle d'eau 3.5 m²

---GITE 2 :
Salon ouvert sur la cuisine 31.5 m²
Chambre 21 m²
Chambre 13 m²
Salle de bain 8 m²

---MAZET (Salon ouvert sur la cuisine, salle d'eau wc et chambre)

Agence immobilière de Coustellet - Lagnes - Luberon

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.