Ancienne ferme en pierres sur 17 ha de terrain région Grignan

Ancienne ferme à restaurer région Grignan

À quelques minutes de Grignan, au cœur d’une campagne préservée et confidentielle, se dévoile une propriété d’exception : une ancienne ferme en pierres à restaurer, implantée dans un environnement d’une rare qualité, sans aucune nuisance ni vis-à-vis.

Ici, le silence est seulement troublé par le vent dans les arbres et le chant des oiseaux. Le panorama s’ouvre sur les terres, les lavandes, les vignes et les bois qui composent un ensemble foncier remarquable d’environ 17 hectares – dont 14 hectares attenants à la propriété et plusieurs parcelles complémentaires totalisant environ 4,5 hectares.

La bâtisse principale, d’environ 112 m², s’organise autour d’une cour intérieure pleine de charme. Autour d’elle, de nombreuses dépendances agricoles (granges, remises, hangars…) offrent un potentiel de réhabilitation et d’aménagement.

Ce type de ferme devient aujourd’hui extrêmement rare dans la région : une telle superficie d’un seul tenant, dans un cadre aussi préservé, est quasiment introuvable.

Idéale pour développer une activité agricole (lavande, vigne, oliviers, maraîchage, …). Une opportunité unique d'un projet ambitieux, qu’il soit familial, patrimonial ou professionnel, pour les amoureux des vieilles pierres et de grands horizons.

La maison de compose de :

— Rez de jardin —
Entrée
Salle à manger avec poêle à granulés 21,50 m²
Cuisine 6 m²
Dégagement 3 m²
Salle de bains/wc 4 m²
Salon 14,50 m² avec accès à la cour

— Étage —
Palier 6 m²
Chambre 13,50 m²
Chambre avec dressing 20 m²
Chambre 15 m²
Bureau 7,50 m²
wc 1,50 m²

— Dépendances —
2 granges de 38 m² chacunes + fenières au dessus
Hangar agricole 100 m²
Hangar avec cuves à vins 80 m²
Garage 20 m²

--- eau de ville
--- fosse septique d'origine



Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.