Authentique Mas en pierre avec piscine et dépendances dans un environnement de 4 hectares proche de Gordes - Exclusivité

Mas d’exception à vendre à Gordes avec parc de 4 hectares, piscine, vue sur le Luberon et fort potentiel - Exclusivité

Propriété d’exception située dans un hameau de Gordes, au cœur du très recherché Luberon, ce mas provençal authentique chargé d’histoire développe plus de 470 m² de surface utile et s’inscrit dans un environnement rare de plus de 4 hectares, offrant un cadre de vie privilégié entre nature préservée, patrimoine et art de vivre en Provence.

Cette propriété à vendre dans le Luberon séduit par son cachet d’origine, avec un fort potentiel d’aménagement permettant aussi bien la création d’une grande demeure familiale haut de gamme que la possibilité de scinder le bien en deux habitations indépendantes avec entrées distinctes tout en conservant une communication intérieure, idéale pour un projet de maison d’hôtes, hôtel de charme ou investissement locatif saisonnier à Gordes.

A l’extérieur, le domaine se déploie en plusieurs espaces paysagers d’exception comprenant une oliveraie de plus de 250 oliviers, une zone de chênes truffiers, une cour intérieure pleine de charme avec piscine et vue dégagée sur le Luberon, ainsi qu’une grande partie plane aménagée en parc arboré avec serre offrant un important potentiel de valorisation, tandis que les dépendances, caves et garages complètent ce bien immobilier de prestige en Provence, rare sur le marché.

Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Ménerbes, 84560.

Elle se compose de :

--Rez-de-jardin--
Salle à manger 16 m²
Cuisine 10 m²
Bureau 17.5 m²
Salon 21 m²
Cellier 6 m²
-- Véranda 11 m²
-- Buanderie 21 m²
-- Cave 22 m²
-- Cave 26 m²

--1er étage--
Cuisine 22.5 m²
Salon d'été 22 m²
Palier 2 m²
WC 1.5 m²
Salon 26 m²
Dégagement 3 m²
Bureau 13 m²
Salle à manger 17 m²
Couloir 6.5 m²
Chambre 10 m²
Chambre 14 m²
Suite parentale 28 m²

--2ème Etage--
Couloir 5 m²
Chambre 23.5 m²
Chambre 23.5 m²

-- Piscine
-- Serre
-- Grange et atelier 48 m²
-- Local 13 m²
-- Garage 52 m²
-- Eau du canal
-- 272 Oliviers et nombreux arbres de différentes variétés
-- Arrosage automatique

Les atouts de ce mas à vendre dans le Luberon :
- Mas provençal de prestige à Gordes, au cœur du Luberon, offrant plus de 470 m² dans un environnement naturel rare de 4 hectares, idéal pour une demeure de luxe en Provence ou un investissement immobilier haut de gamme.
- Extérieurs d’exception avec forte valeur patrimoniale : oliveraie de plus de 250 oliviers, chênes truffiers, cour intérieure avec piscine et vue sur le Luberon, ainsi qu’un parc plat avec serre offrant un fort potentiel d’aménagement.
- Fort potentiel de valorisation et de rendement : possibilité de créer une maison d’hôtes, hôtel de charme ou location saisonnière de luxe à Gordes, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Provence.
- Configuration rare et modulable : propriété pouvant être transformée en grande demeure familiale ou divisée en deux habitations indépendantes avec entrées distinctes, idéale pour un projet multifamilial ou patrimonial dans le Luberon.

Agence Immobilière de Prestige Ménerbes - Gordes - Luberon

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9210.00 et 12540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.