Grande maison de village avec cour intérieure et terrasse à Valréas.

Maison à vendre à Valréas - Enclave des papes.

Une propriété aux multiples possibilités : résidence principale avec rendement locatif, investissement familial ou projet immobilier à fort potentiel.
Un état descriptif de division a déjà été effectué si volonté de séparer les biens était souhaitée.

Découvrez cette spacieuse maison de village d’environ 175 m², idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif.
Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle avec 4 chambres, un vaste espace de vie chaleureux ainsi qu’un grenier aménageable laissant libre cours à vos projets d’agrandissement ou d’aménagement supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour intérieure à l’abri des regards, d’une terrasse conviviale ainsi que d’un garage, des atouts rares et recherchés pour ce type de bien.
Le confort est assuré par un chauffage central au gaz de ville pour l’habitation principale.

Ce bien présente également un véritable potentiel patrimonial grâce à deux appartements indépendants actuellement loués, générant des revenus locatifs immédiats. Ces logements disposent d’un chauffage par radiateurs électriques et bénéficient de leur entrée indépendante, garantissant autonomie et tranquillité aux occupants.

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Valréas, 84600 -Enclave des papes.

- Rez-de-chaussée
Entrée 10 m²
Cuisine ouverte sur pièce de vie 18 m²
Salon 35 m²
Dégagement 5 m²
Buanderie 5 m²
Salle de bain avec WC 6 m²

- 1 er étage
Dégagement avec placard 14 m²
Salon 22 m²
Chambre 12 m²
Chambre 13 m²
WC 1.50 m²
Suite parentale 35 m²

Entrée commune aux deux appartements
- Appartement de 35 m²
Pièce de vie 22 m²
Cuisine avec dégagement 10 m²
Salle de bain avec WC 6 m²

- Appartement de 65 m²
Salon 16 m²
Cuisine 17 m²
Dégagement 6 m²
Chambre 13 m²
Salle d'eau avec WC 5 m²
Mezzanine 12 m²

- Garage 14 m²
- Grenier aménageable 25 m²

Agence immobilière Valréas, Visan, Grillon, Richerenches.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1628.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.