Immeuble composé de 2 logements indépendants en Exclusivité à Valréas.

Maison à vendre à Valréas - Exclusivité - Enclave des papes

Points forts :
- 2 logements indépendants
- peu convenir pour investisseur et/ou primo accédant avec apport locatif.

Situé en centre-ville à proximité d'un parking, immeuble composé de 2 logements de type 2 avec balcon et terrasse, et d'un garage de 58 m².
L'appartement du 1er étage est libre de toute occupation, l'appartement du second est actuellement loué pour un loyer de 457€ mensuel. Le locataire est en place depuis 2002. Les entrées sont privatives.
Des travaux d'amélioration énergétique et rafraichissement sont à prévoir.
Cette maison à vendre à Valréas est exposé Ouest et en bon état général.

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Valréas, 84600 - Enclave des papes.

- Appartement 1er étage de 61 m²
Entrée avec dégagement 6.50 m²
Cuisine 15 m²
Salon 16 m²
Salle d'eau 4.50 m²
Chambre avec placard 17 m²
WC 2 m²
- Débarras 2 m²
- Balcon

- Appartement 2ème étage de 60 m²
Entrée avec dégagement 10.50 m²
Salon 18.50 m²
Cuisine 6 m²
Salle d'eau avec WC 4 m²
Chambre 12.50 m²
Débarras 8.50 m²
- Terrasse 9 m²



Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3655.00 et 4945.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.