Authentique maison de village avec terrasses et vue exceptionnelle à VALAURIE

Maison de village en pierres à vendre à VALAURIE avec une vue à couper le souffle - Exclusivité.

Au coeur d'un village typique de la région, venez découvrir cette confortable maison de village en pierres à vendre au coeur de Valaurie, restaurée avec goût et parfaitement entretenue qui vous séduira par son authenticité et sa vue extraordinaire à 360°. Elle comporte une terrasse ombragée, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, 2 chambres mansardées, une salle d'eau, un WC et une 3ème chambre ou bureau ouvrant sur une terrasse surplombant le village avec une vue panoramique. Les prestations et matériaux sont de qualité. Le système de chauffage est électrique par convecteur dernière génération, et au bois par la cheminée du salon. Les menuiseries sont en bois et en alu double vitrage. Vous disposez également d'une partie indépendante avec une superbe pièce voutée, une salle d'eau avec WC, pouvant faire office de studio indépendant.

Située proche de Grignan et à 10mn d'une sortie d'autoroute, cette maison est idéale pour un confortable pied à terre dans la région.

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Grignan (26230).

- Rez de rue -
Salon 29,5 m² avec cheminée
Cuisine 8,5 m² équipée

- 1er niveau -
Chambre 1 en soupente de 16 m² au sol
Chambre 2 soupente de 9 m² au sol
Salle d'eau 3,5 m²WC 1 m²
Dégagement 3,5 m²

- 2ème niveau -
Chambre 3 ou salon TV ou Bureau de 10,5 m²
Terrasse panoramique de 5 m²

- Partie indépendante -
Entrée 4,5 m²
Pièce voutée 27 m² avec accès indépendant sur rue
Salle d'eau 5,5 m² avec wc

Agence immobilière - GRIGNAN - VALAURIE - CHANTEMERLE LES GRIGNAN

Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.