Immeuble de rapport dans le centre-ville de Nyons

Immeuble de rapport dans le centre-ville de Nyons, idéal investisseur - Drôme Provençale

Au cœur du centre-ville de Nyons, découvrez cet immeuble offrant un rapport locatif de 1312 € mensuel, à vendre à Nyons. Il se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité.
Aux étages ,vous trouverez un type 2 d'environ 25 m² au premier niveau ainsi q'un appartement type 2 en duplex d'environ 34 m² au deuxième étage. Cet ensemble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine avec plusieurs sources de revenus locatifs ,grâce à la combinaison d'un commerce et de deux logements.

Points forts :
-Emplacement recherché centre ville.
-Trois lots générant un bon potentiel de rentabilité.
-Faibles contraintes de gestion

Il se compose de :
--Rez de chaussée-- Loué 542 € mensuel
Local commercial avec clim réversible
Une pièce avec 2 vitrine 26.5 m²
Une pièce borgne 12.5 m²
WC lavabo 2.5 m²
Laboratoire avec évier et ballon 9 m²

--1er étage-- Loué 330 € mensuel
Cuisine de 8.5 m²
Salle d'eau, WC 2.5 m²
Chambre accès balcon de 14 m²

--2ème étage-- Loué 450 € mensuel
Séjour cuisine, entrée 27 m²

--Demi-Niveau--
Dégagement 3.5 m²
WC 1.5 m²
Salle d'eau, ballon eau 3.5 m²
Chambre 8.5 m²

Agence immobilière Nyons - Vinsobres - Venterol

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.