Immeuble à vendre à Nyons

Immeuble à vendre à Nyons - Drôme Provençale

En plein cœur de ville, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, découvrez cet immeuble de rapport bénéficiant d'un emplacement privilégié, à vendre à Nyons
L'immeuble se compose de deux locaux commerciaux et de trois appartements. À ce jour, un local commercial et deux appartements sont loués, offrant des revenus locatifs en place.
Un bien idéal pour un investissement patrimonial ou locatif, avec un potentiel de valorisation au cœur de la ville.

Les points forts de ce bien à vendre à Nyons sont:
- Emplacement central
- Revenus locatifs en place

Cet immeuble est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110

Il se compose de :
---Rez-de-chaussée---
Local vide - 2 pièces + WC lavabo + Clim 35 m²

Local - Auto école loué 732 euros par mois
Pièce sur rue 21 m² + 21 m²
WC et Lavabo 3 m²

---1er étage---Appartement 2 pièces loué 580€ par mois
Cuisine et Salon 18 m²
Dégagement couloir 1,5 m²
Chambre 12 m²
Dégagement accès terrasse 3 m²
Salle d'eau + WC + ballon d'eau 5 m²
--Terrasse 40 m²

---2ème étage--- 2 studios
Studio vide à rénover 21 m²
Studio (sud) 21m² loué 343€ par mois

Agence immobilière Nyons - Venterol - Vinsobres



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.