Immeuble de rapport à vendre à Mormoiron

Immeuble de rapport à vendre à MORMOIRON

À vendre, immeuble de rapport à Mormoiron idéalement situé et offrant un excellent potentiel de valorisation.
Le bien se compose d'un local commercial actuellement en activité, générant un revenu locatif et de deux appartements libres, à rénover, permettant de choisir librement les futurs locataires et d'optimiser les loyers après travaux.
Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rendement.

Les points forts de cet immeuble de rapport à vendre à Mormoiron :
- Emplacement recherché.
- Commerce déjà exploité.
- Appartements facilement louables une fois rénovés.
- Belle opportunité pour investisseur souhaitant développer la rentabilité du bien.

Cet immeuble de rapport est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Mazan - 84380

Cet immeuble se compose de :
-- APPARTEMENT 1 --
-- REZ DE CHAUSSE
Séjour / cuisine 13 m²
Dégagement 7 m²
Toilette 1 m²
Chambre avec salle de bain 16,5 m²
--ETAGE 1
Chambre 15,5 m²
Salle d'eau 3 m²
Chambre avec placard plus point d'eau 13,5
Chambre avec renfoncement 7 m²
-- combles 53 m²

-- APPARTEMENT 2 --
Séjour (cuisine, salon) 35 m²
Buanderie 14 m²
Arrière buanderie 3 m²
Salle de bain 3 m²
Toilette 1 m²
Chambre 18 m²
-- Terrasse 27 m²
-- Garage 30 m²

-- LOCAL COMMERCIAL --
Environ 40 m²
-- Terrasse

Agence Immobilière Mazan - Mormoiron - Ville sur Auzon

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 860 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.