Immeuble centre ville de Dieulefit idéal investisseur

Centre-ville de Dieulefit – Immeuble de rapport

Idéalement situé en plein cœur de Dieulefit, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement.
Il se compose de 3 locaux commerciaux et de 6 appartements, offrant un beau potentiel locatif.
L'ensemble est en bon état général. Des travaux de modernisation sont à prévoir dans les logements afin de les valoriser.
La gestion locative est actuellement assurée directement par les propriétaires.
À ce jour, 3 locaux commerciaux et 2 appartements sont loués, générant des revenus locatifs mensuels de 2 360 €, avec un potentiel de développement grâce aux lots actuellement disponibles.
Un bien rare en centre-ville, idéal pour un investisseur souhaitant développer et valoriser son patrimoine.

Les points forts de cet immeuble :

- Revenu locatif déjà présent et diversifié
- Bon état général de l'ensemble du bâtiment
- Possibilité d'optimiser la rentabilité avec les logements vacants

Cet immeuble est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Dieulefit, 26220 - Drôme provençale.

-Rez-de-chaussée-
Local commercial de 32 m² loué 380 € / mois hors charges.
Local commercial de 62.50 m² loué 600 € / mois hors charges.
Local commercial de 27 m² loué 420 € / mois hors charges.

-1er étage-
Logement T2 avec une chambre borgne supplémentaire de 62 m² libre d'occupation
Logement T1 de 56.50 m² loué 360 € / mois hors charges

-2ème étage-
Logement T4 de 108 m² libre d'occupation

-3ème étage-
Logement T5 de 129 m² libre d'occupation

-4ème étage-
Logement T2 de 43.50 m² sous combles loué 600 € / mois hors charges
Logement T3 de 42.50 m² libre d'occupation

Agence immobilière La Bégude de Mazenc - Dieulefit - Le Poët Laval

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.