Mas Marsanne


895 000 €
Honoraires charge vendeur




  • 300 m2
  • 29987 m2
  • Central au fioul + 2 poeles bois
  • 012631

Mas à vendre à Marsanne - Drôme Provençale
Dans un écrin de verdure, nichée au coeur de 3 hectares de terrain, très au calme et à proximité d'un village avec toutes commodités, mas en pierres ayant conservé le charme de l'ancien et le caractère authentique, la bâtisse s'articule autour de sa cour intérieure arborée et offre 260 m² habitables + 1 gîte indépendant de 40 m² entièrement aménagé, 380 m² de dépendances, de beaux volumes de pièces de réception, 6 chambres, piscine 7 x 4m, terrain plat avec box et abri chevaux

Hall d'entrée 13,70 m² accès terrasse avec tonnelle
Cuisine équipée 13,20 m²
Dégagement avec poêle bois 8,50 m²
Salle à manger 26,70 m² et accès cour
ouverte sur Salon 33 m² avec cheminée et accès cour
Chambre1 30 m² avec salle d'eau et wc
Dégagement 2 m² avec wc indépendant 3 m²
Accès à une cave en sous-sol de 24 m²
Cuisine d'été 30,50 m²
---ETAGE---
Palier 3,80 m²
Chambre2 de 23,70 m² avec salle de bains et terrasse couverte 10,38 m²
Dégagement 5,50 m² avec dressing 3 m² et wc indépendant 2 m²
Chambre3 de 20 m² avec salle d'eau
Chambre4 de 18,50 m² avec salle d'eau
Dégagement 11,50 m²
Chambre5 de 33,25 m²
---GITE INDEPENDANT---
Entrée (au rdc) 4,50 m²
Pièce à vivre avec cuisine et poële bois 32 m²
Salle d'eau 3,40 m² + wc 1,30 m²
Grande mezzanine de couchage
---DEPENDANCES---
* remise de 25,50 m² avec accès remise de 48 m² (x 2 niveaux possible),
* atelier/remise 87,50 m²
* Local cuve à fuel 5 m²
* Abri en pierres 11 m² côté piscine
* Abri bois 12,70 m²
* Hangar / terrasse couverte 46,70 m²
* Box a chevaux 21,54 m²
Et à l'étage : 1 pièce 30 m² et une pièce grenier 96,71 m² (qui communique avec le couloir des chambres)

Charmante cour entièrement arboré et paysagée, avec beaucoup de coin d'ombrage pour se protéger du soleil, coin piscine très agréable clos de murs, beaucoup d'arbres fruitiers, de fleurs et d'arbres tout autour de la propriété + terrain plat idéal pour chevaux ou maraîchage.

Immobilier Grignan - Drôme Provençale

Bilan énergétique

Consommation énergétiques


 
 
  195
 
 
 

enkWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre


 
 
  29
 
 
 

en kgeqCO2/m2.an

Contact


BOSCHI IMMOBILIER GRIGNAN
Agence Immobilière Grignan
ZA DAGASSE SUD
Grignan
Tél. 04-75-00-07-55
Email : grignan@boschi-immobilier.com
Safia BENATTOU
Safia BENATTOU

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